디트로이트 시에서 미소유 주택을 토큰화해 판매한 사건은 단순한 부동산 사기가 아니라, 현실자산(RWA) 시장 전반에 경종을 울리는 계기가 됐다. 표면적으로는 블록체인 기술과 분산 소유, 임대 수익 분배 등을 내세웠지만, 실제로는 비어 있는 건물, 심각한 노후 상태, 심지어 법적으로 소유하지도 않은 부동산이 포함돼 있었다. 거래 내역은 블록체인에 명확히 기록됐지만, 진짜 자산이 존재하는지, 수익을 창출하는지는 검증되지 않았다. 혁신이 규제보다 앞서면 오히려 리스크만 커질 수 있다는 점을 극명하게 드러낸 사례다.

토큰화가 효율성과 유동성, 접근성 확대 측면에서 상당한 가능성을 지닌 건 분명하다. 그러나 제대로 된 검증…  더보기